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Les investisseurs étrangers représentent une part importante : France (47 %), Allemagne (7 %), Qatar (6 %) ciblent particulièrement les zones comme Hammamet, Lac 2, La Soukra bestms-immobilier.com.
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La demande s’oriente vers des résidences modernes et haut de gamme, avec des équipements comme piscines, salles de sport, espaces verts, et des lotissements sécurisés statista.com.
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Les politiques fiscales ont encouragé les investisseurs : réduction de l’impôt foncier sur les projets neufs, favorisant l’investissement local et étranger al-mindhar.com.
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La croissance démographique (≈ +1 %/an) et l’urbanisation soutenue maintiennent une demande forte dans les grandes ville